Tekninen lupajaos
Pöytäkirja 16.06.2025/Pykälä 54

Teklupaj 16.06.2025 § 54  

205/10.03.00.01/2025  

Ennakkovaikutusten arviointi laadittu: Kyllä [ ] Ei [ ]

Liite: Rakentamislupapäätös 535-2025-56

Valmistelija 

 Vt. rakennustarkastaja p. 040 344 7250

Hankkeen kuvaus

CI ABF I FIN DevCo Oy hakee rakentamislupaa Nivalan Kurunpuhtoon suunnitellulle bio- ja e-metaanin tuotantolaitokselle Hanke sijoittuu kiinteistöille 535-404-175-3, 535-402-1-195 ja 535-402-1-137.

Kohdekiinteistöille suunnitellun laitoksen pääsyöte on lietelanta, minkä lisäksi hyödynnetään alueen maatalouden sivuvirtoja kuten kuivalantaa, ylijäämänurmea, olkea sekä muita mahdollisia puhtaita jakeita. Laitos voi vastaanottaa myös elintarviketeollisuuden puhtaita biojätteitä. Laitoksen käsittelykapasiteetti on 600 000 tonnia vuodessa.

Biokaasulaitoksen rakennukset:

A. Toimistorakennus: 1-kerroksinen puurakenteinen toimisto-, neuvottelu- ja henkilöstötilarakennus, jossa on väestönsuoja.

B. Nesteenvastaanottorakennus: 1-kerroksinen teräs- /teräsbetonirakenteinen teollisuusrakennus.

C. Prosessitekniikkarakennus: 1-kerroksinen teräs- /teräsbetonirakenteinen teollisuusrakennus.

D. Syötteenkäsittelyrakennus: 1-kerroksinen teräs- /teräsbetonirakenteinen teollisuusrakennus.

E.1 - 4 Laitehuone: 1-kerroksinen puurakenteinen teollisuuden tekniikkatila, 4 kpl.

F. Erotinasema: 1-kerroksinen esivalmisteinen erotinasema.

G.1 - 7 Muuntamo: 1-kerroksinen esivalmisteinen puistomuuntamo, 7 kpl.

Kaavoitus

Rakennuspaikalla on asemakaava, jonka Nivalan kaupunginvaltuusto on hyväksynyt 22.05.2025 § 51.

Asemakaava ei ole vielä saanut lainvoimaa. Rakentamislain 184 § perusteella rakentamislupa voidaan muutoksenhakuajan kuluttua myöntää lainvoimaa vailla olevan, hyväksytyn asemakaavan perusteella. Rakentamisluvassa on tällöin määrättävä, ettei rakentamista saa aloittaa ennen kuin asemakaava on tullut voimaan. Lupa katsotaan rauenneeksi, jos asemakaava ei tule voimaan.

Kuuleminen

Hankkeesta on ollut kuulutus 9.5.2025-6.6.2025 välisenä aikana Nivalan kaupungin nettisivuilla sekä Nivala-lehdessä 15.5.2025. Hakemuksen asiakirjoihin on voinut tutustua Nivalan kaupungin rakennusvalvonnassa. Määräaikaan mennessä ei saapunut huomautuksia.

Lausunnot

Rakennusvalvonta on pyytänyt lausunnot kaavoittajalta, ympäristösihteeriltä, pelastuslaitokselta, Tukesilta, Finntraficilta, Traficomilta ja Puolustusvoimilta.

Lausunnon antoivat kaavoittaja, pelastuslaitos sekä Tukes.

Kaavoittajan lausunto:

CI ABF I FIN DevCo Oy hakee rakennuslupaa suuren mittaluokan biokaasulaitoksen rakentamiseksi Kurunpuhdon alueelle, jonne kaupunki on laatinut asemakaavan. Asemakaava on hyväksymisvaiheessa, jonka kaupunginvaltuusto käsittelee 22.5.2025. Laitoksen pääsyöte on lietelanta, minkä lisäksi hyödynnetään alueen maatalouden sivuvirtoja kuten kuivalantaa, ylijäämänurmea, olkea sekä muita mahdollisia puhtaita jakeita. Laitos voi vastaanottaa myös elintarviketeollisuuden puhtaita biojätteitä. Laitoksen käsittelykapasiteetti on 600 000 tonnia vuodessa.

Biokaasulaitokseen rakennetaan seuraavat rakennukset:  Toimistorakennus, Nesteenvastaanottorakennus, Prosessitekniikkarakennus, Syötteenkäsittelyrakennus, Laitehuone, Erotinasema: 1-kerroksinen ja 7 kpl Muuntamoa.

Suunniteltu rakennushanke on asemakaavan mukainen. Hulevesien osalta biolaitoksen tulee olla yhteydessä Myllyojan ojitusyhtymään, mihin alueen hulevedet tullaan johtamaan.

Pelastuslaitoksen lausunto rakennuksista:

Pelastusviranomaisen lausunto Biokaasulaitos Nivala

Pyydettynä lausuntona kohteen suunnitelmista totean seuraavaa: TUKES lausuu kohteen kemikaaleista sekä sammutusvesien talteenotosta. Tämä lausunto liittyy rakenteelliseen paloturvallisuuteen ja pelastustoimen mahdollisuuksiin toimia alueella.

- Palo-osastointia jatkettava D-rakennuksen seinustalla, jotta 8 metriä täyttyy biofiltterin nurkasta mitattuna.

- C-rakennus prosessitekniikkarakennuksen käyttötapaosastointeja lisättävä. Konehalli omaksi palo-osastokseen, kattilahuone omaksi palo-osastokseen (EI60), polttoaineen syöttöhuone myös..

- Rakennusten sisällä olevat muuntamot osastoidaan muuntamotyypistä riippuen vähintään EI60 -luokkaan

- Toimistorakennuksen palo-osastokoko ylittyy hieman, mutta sitä on kompensoitu automaattisella paloilmoittimella, joten pelastusviranomainen puolesta ajatus on oikean suuntainen.

Tämä lausunto ei ole määräys vaan asiantuntijalausunto suunnitelmista. Rakennusvalvontaviranomainen päättää rakennusluvan ehdoista.

Pelastusviranomaisen lausunto väestönsuojasta:

Kiinteistötunnus:535-402-1-195

Suojan käyttäjät: Laitoksen työntekijät

Pyydettynä lausuntona kohteen väestönsuojasuunnitelmista totean seuraavaa:

- Suojassa on oltava matkaviestimen käytön mahdollistava tekninen järjestelmä. esim. vuotava kaapeli tai gsm vahvistin.

- Ryhmäsähkökeskuksen (=sulakekaappi) ja antennin paikka on esitettävä. Sähkön ryhmäkeskus on liitettävä omalla nousujohdolla pää- tai nousukeskukseen.

- Ylipainemittari YM-1, sijoitus suojapuhaltimien kanssa samaan tilaan.

- Väestönsuoja on oma palo-osastonsa. Käyttöönottotarkastuksen jälkeen muihin tiloihin johtavat ylipaineventtiilit tulee täyttää palovillalla, turpoavalla palokatkopussilla tai palorajoittimella/-pellillä. Venttiilien yhteyteen suositellaan lisättäväksi huomiotekstit, missä kerrotaan käytetystä paloeristyksestä.

- Jokainen venttiili tai läpivienti on sirpalesuojattava.

- Materiaalipaksuudet katto ja lattia puuttuu suunnitelmista. Vähimmäispaksuus katolla 300 mm teräsbetonia ja lattia 150 mm.

- Viemärinsulkuventtiili VSV-1 esitettävä suunnitelmassa.

- Jäte- ja vesimäärät lasketaan 15 litraa / varsinainen suojan m2. 15x21,5=322,5 litraa.

- Tonttijohdon sulkuventtiili esitettävä vss-asemakuvassa.

- Väestönsuojan normaaliajan oven on auettava suojaan päin.

- Väestönsuojan korjattu suojapiirustus toimitettava suojaan käyttöönottoon mennessä. Suositellaan pohjapiirustuksen säilyttämistä laitetilassa, esim. pohjapiirustuksen laminoimista laitetilan seinälle.

- Väestönsuojan käyttöönotto- ja purkusuunnitelma sekä materiaaliluettelo löytyvät pelastuslaitoksen nettisivuilta, materiaalipankista.

- Väestönsuojan käyttöönottotarkastus on suoritettava asiantuntevan henkilön / liikkeen toimesta. Tarkastuksen yhteydessä väestönsuojaan on tehtävä tiiveys- / painekoe sekä suojan välineet ja materiaalit on tarkastettava. Tehdyistä toimenpiteistä on laadittava pöytäkirja, joka esitettään viranomaiselle rakennuksen käyttöönottokatselmuksen yhteydessä. Käyttöönottotarkastuksen pöytäkirja tulee lähettää osoitteeseen pelastuslaitos.palotarkastaja@pohde.fi

Edellä mainituin huomautuksin puollan suunnitelmia.

Esittelijä 

 Vt. rakennustarkastaja

Päätösesitys 

 Tekninen lupajaos myöntää rakentamisluvan liitteenä olevan lupapäätösehdotuksen mukaisesti.

Päätös 

 Keskustelun kuluessa rakennustarkastaja antoi tarkennetun päätösesityksen kiinteistön osalta, asemakaavan mukainen kiinteistö 535-404-175-7 on muodostettu 13.6.2025.

Hyväksyttiin yksimielisesti.

OTE: Hakija, vt.rakennustarkastaja