RSS-linkki
Kokousasiat:https://poytakirjat.nivala.fi:443/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetingitems&show=30
Kokoukset:
https://poytakirjat.nivala.fi:443/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetings&show=30
Hae kokousasioista
Tekninen lautakunta
Esityslista 21.11.2024/Asianro 108
| Edellinen asia | Seuraava asia |  Kokousasia PDF-muodossa
|
| Edellinen asia | Seuraava asia | Kokousasia PDF-muodossa
|
Korttelin 107 tonttien 1 ja 3 asemakaavamuutos, KPO
Tek 08.02.2024 § 5
Ennakkovaikutusten arviointi laadittu: Kyllä [ ] Ei [ ]
Liitteet: Asemakaavan muutosanomus, kaavaote voimassaolevasta asemakaavasta
Valmistelija
Maankäyttöpäällikkö p. 040 344 7285
KPO-Kiinteistöt OY / Osuuskauppa KPO suunnittelee uuden myymälärakennuksen, polttoaineen jakelun ja autopesuhallin rakentamista nykyisen tontin alueelle. KPO ja kaupunki ovat käyneet keskusteluita ja miettineet eri vaihtoehtoja, miten kaikki toiminnot saataisiin soviteltua korttelin alueelle. Jotta suunniteltu ratkaisu voidaan toteuttaa, vaatii se nykyisen asemakaavan muuttamista sekä kaupungintalon, että S-marketin tontin osalta.
Valmistelijan ehdotus
Kuulutetaan asemakaavan muutostyön vireillletulosta korttelissa 107 tonteilla 1 ja 3. Pyydetään tarjous konsulttyöstä ja aloitetaan asemakaavan muutoksen laatiminen. Osapuolet laativat keskenään kaavoituksen käynnistämissopimuksen, jossa sovitaan kaavoituksen tavoitteista, kustannusten korvaamisesta, sekä muista toimenpiteeseen liittyvistä yksityiskohdista.
Esittelijä
Tekninen johtaja Repo Ville
Päätösesitys
Hyväksytään valmistelijan ehdotus.
Päätös
Hyväksyttiin yksimielisesti.
OTE: KPO-Kiinteistöt Oy/Osuuskauppa KPO, Maankäyttöpäällikkö
Tek 11.06.2024 § 53
Ennakkovaikutusten arviointi laadittu: Kyllä [ ] Ei [ ]
Liitteet: Nivala_K107_OAS_28032024, Nivala_K107_tontit_1_ja_3_kaavaluonnos_24052024, Kaavaselostus 24052024 ja liite 1, havainnekuvat 24052024
Valmistelija
Maankäyttöpäällikkö p. 040 344 7285
Vireilletuloilmoituksen jälkeen kaavahankkeesta saatiin neljä lausuntoa. Kaavoitustyön laatijaksi on valittu viranhaltijapäätöksellä Plandea Oy Kokkolasta. KPO on laatinut tontinkäyttösuunnitelman, minkä pohjalta kaavaluonnosta on aloitettu suunnittelemaan. 28.3.2024 pidettiin kaavoituksen aloituspalaveri, missä käytiin hankkeen tavoitteet läpi. 14.5.2024 pidettiin toinen palaveri, missä käytiin läpi alustavaa kaavaluonnosta ja tehtiin siihen tarkennuksia. Kaavakonsultti on laatinut kaavaluonnoksen materiaalit, jotka on tarkoitus laittaa nähtäville.
Valmistelijan ehdotus
Kuulutetaan osallistumis-ja arviointisuunnitelma sekä kaavaluonnos liitteineen nähtäville vähintään 30 vuorokaudeksi (MRL 62§, MRA 30 §), kuten virallliset ilmoitukset kunnassa kuulutetaan ja pyydetään tarvittavat lausunnot viranomaisilta. Kaavoituksen lähtökohtiin, osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan, asemakaavaluonnokseen sekä muuhun valmisteluaineistoon on mahdollista tutustua, arvioida kaavoituksen vaikutuksia ja lausua kirjallisesti mielipiteensä asiasta. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma pidetään nähtävillä koko kaavoitusprosessin ajan ja sitä täydennetään tarvittaessa.
Esittelijä
Tekninen johtaja Repo Ville
Päätösesitys
Hyväksytään valmistelijan ehdotus.
Päätös
Hyväksyttiin yksimielisesti.
Merk:
Jukka Kumara liittyi kokoukseen tämän asian käsittelyn aikana klo 16:23 ja Viitala Tuomas klo 16.28.
OTE: Maankäyttöpäällikkö
Tek 19.09.2024 § 78
Ennakkovaikutusten arviointi laadittu: Kyllä [ ] Ei [ ]
Liitteet: Asemakaavaehdotus, Kaavaselostus, OAS ja luonnosvaiheen vastineet
Valmistelija
Maankäyttöpäällikkö p. 040 344 7285
Asemakaavaluonnos on ollut nähtävillä 20.6. - 30.8.2024 välisenä aikana. Määräaikaan mennessä saimme luonnoksesta 6 lausuntoa, ei yhtään mielipidettä. Kaavan laatija on laatinut vastineet lausuntoihin. Luonnosvaiheen jälkeen on KPO tehnyt tontinkäyttösuunnitelmaan muutoksen, jossa tavaran vastaanotto on siirretty myymälärakenuksen länsipäätyyn. Tämä sujuvoittaa Toritien liikennettä ja vähentää meluhaittaa mm. läheiselle hotellille.
Valmistelijan ehdotus
Asetetaan asemakaavaehdotus nähtäville 30 vuorokaudeksi ja pyydetään tarvittavat lausunnot.
Esittelijä
Tekninen johtaja Repo Ville
Päätösesitys
Hyväksytään valmistelijan ehdotus.
Päätös
Hyväksyttiin yksimielisesti.
OTE: Maankäyttöpäällikkö
Tek 21.11.2024
71/10.02.03/2024
Ennakkovaikutusten arviointi laadittu: Kyllä [ ] Ei [ ]
Liitteet: Nivala K107 tontit 1 ja 3 kaavaehdotus 06092024, Nivala K107 tontit 1 ja 3 kaavaselostus 01112024 liitteineen, LIITE 3 Nivala K 107 tontit 1 ja 3 havainnekuvat 24052024, Nivala K107 OAS 28032024, Nivala K107 tontit 1 ja 3 luonnosvaiheen vastineet 06092024
Valmistelija
Maankäyttöpäällikkö p. 040 344 7285
Asemakaavaehdotus on ollut yleisesti nähtävillä 26.9. - 28.10.2024 välisen ajan. Määräaikaan mennessä olemme saaneet viisi lausuntoa ja yhden mielipiteen. Kaavan laatiaja on laatinut vastineet saatuihin lausuntoihin, lausunnot eivät aiheuta muutostarpeita nähtävillä olleeseen aineistoon.
Esittelijä
Maankäyttöpäällikkö Peltomaa Juha
Päätösesitys
Lautakunta hyväksyy asemakaavaehdotuksen nähtävillä olleessa muodossa ja esittää sitä kaupunginhallitukselle ja -valtuustolle hyväksyttäväksi.
Päätös
OTE: Kaupunginhallitus, maankäyttöpäällikkö
| Edellinen asia | Seuraava asia | Kokousasia PDF-muodossa
|
Korttelin 107 tonttien 1 ja 3 asemakaavamuutos, KPO
Tek 08.02.2024 § 5
Ennakkovaikutusten arviointi laadittu: Kyllä [ ] Ei [ ]
Liitteet: Asemakaavan muutosanomus, kaavaote voimassaolevasta asemakaavasta
Valmistelija
Maankäyttöpäällikkö p. 040 344 7285
KPO-Kiinteistöt OY / Osuuskauppa KPO suunnittelee uuden myymälärakennuksen, polttoaineen jakelun ja autopesuhallin rakentamista nykyisen tontin alueelle. KPO ja kaupunki ovat käyneet keskusteluita ja miettineet eri vaihtoehtoja, miten kaikki toiminnot saataisiin soviteltua korttelin alueelle. Jotta suunniteltu ratkaisu voidaan toteuttaa, vaatii se nykyisen asemakaavan muuttamista sekä kaupungintalon, että S-marketin tontin osalta.
Valmistelijan ehdotus
Kuulutetaan asemakaavan muutostyön vireillletulosta korttelissa 107 tonteilla 1 ja 3. Pyydetään tarjous konsulttyöstä ja aloitetaan asemakaavan muutoksen laatiminen. Osapuolet laativat keskenään kaavoituksen käynnistämissopimuksen, jossa sovitaan kaavoituksen tavoitteista, kustannusten korvaamisesta, sekä muista toimenpiteeseen liittyvistä yksityiskohdista.
Esittelijä
Tekninen johtaja Repo Ville
Päätösesitys
Hyväksytään valmistelijan ehdotus.
Päätös
Hyväksyttiin yksimielisesti.
OTE: KPO-Kiinteistöt Oy/Osuuskauppa KPO, Maankäyttöpäällikkö
Tek 11.06.2024 § 53
Ennakkovaikutusten arviointi laadittu: Kyllä [ ] Ei [ ]
Liitteet: Nivala_K107_OAS_28032024, Nivala_K107_tontit_1_ja_3_kaavaluonnos_24052024, Kaavaselostus 24052024 ja liite 1, havainnekuvat 24052024
Valmistelija
Maankäyttöpäällikkö p. 040 344 7285
Vireilletuloilmoituksen jälkeen kaavahankkeesta saatiin neljä lausuntoa. Kaavoitustyön laatijaksi on valittu viranhaltijapäätöksellä Plandea Oy Kokkolasta. KPO on laatinut tontinkäyttösuunnitelman, minkä pohjalta kaavaluonnosta on aloitettu suunnittelemaan. 28.3.2024 pidettiin kaavoituksen aloituspalaveri, missä käytiin hankkeen tavoitteet läpi. 14.5.2024 pidettiin toinen palaveri, missä käytiin läpi alustavaa kaavaluonnosta ja tehtiin siihen tarkennuksia. Kaavakonsultti on laatinut kaavaluonnoksen materiaalit, jotka on tarkoitus laittaa nähtäville.
Valmistelijan ehdotus
Kuulutetaan osallistumis-ja arviointisuunnitelma sekä kaavaluonnos liitteineen nähtäville vähintään 30 vuorokaudeksi (MRL 62§, MRA 30 §), kuten virallliset ilmoitukset kunnassa kuulutetaan ja pyydetään tarvittavat lausunnot viranomaisilta. Kaavoituksen lähtökohtiin, osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan, asemakaavaluonnokseen sekä muuhun valmisteluaineistoon on mahdollista tutustua, arvioida kaavoituksen vaikutuksia ja lausua kirjallisesti mielipiteensä asiasta. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma pidetään nähtävillä koko kaavoitusprosessin ajan ja sitä täydennetään tarvittaessa.
Esittelijä
Tekninen johtaja Repo Ville
Päätösesitys
Hyväksytään valmistelijan ehdotus.
Päätös
Hyväksyttiin yksimielisesti.
Merk:
Jukka Kumara liittyi kokoukseen tämän asian käsittelyn aikana klo 16:23 ja Viitala Tuomas klo 16.28.
OTE: Maankäyttöpäällikkö
Tek 19.09.2024 § 78
Ennakkovaikutusten arviointi laadittu: Kyllä [ ] Ei [ ]
Liitteet: Asemakaavaehdotus, Kaavaselostus, OAS ja luonnosvaiheen vastineet
Valmistelija
Maankäyttöpäällikkö p. 040 344 7285
Asemakaavaluonnos on ollut nähtävillä 20.6. - 30.8.2024 välisenä aikana. Määräaikaan mennessä saimme luonnoksesta 6 lausuntoa, ei yhtään mielipidettä. Kaavan laatija on laatinut vastineet lausuntoihin. Luonnosvaiheen jälkeen on KPO tehnyt tontinkäyttösuunnitelmaan muutoksen, jossa tavaran vastaanotto on siirretty myymälärakenuksen länsipäätyyn. Tämä sujuvoittaa Toritien liikennettä ja vähentää meluhaittaa mm. läheiselle hotellille.
Valmistelijan ehdotus
Asetetaan asemakaavaehdotus nähtäville 30 vuorokaudeksi ja pyydetään tarvittavat lausunnot.
Esittelijä
Tekninen johtaja Repo Ville
Päätösesitys
Hyväksytään valmistelijan ehdotus.
Päätös
Hyväksyttiin yksimielisesti.
OTE: Maankäyttöpäällikkö
Tek 21.11.2024
71/10.02.03/2024
Ennakkovaikutusten arviointi laadittu: Kyllä [ ] Ei [ ]
Liitteet: Nivala K107 tontit 1 ja 3 kaavaehdotus 06092024, Nivala K107 tontit 1 ja 3 kaavaselostus 01112024 liitteineen, LIITE 3 Nivala K 107 tontit 1 ja 3 havainnekuvat 24052024, Nivala K107 OAS 28032024, Nivala K107 tontit 1 ja 3 luonnosvaiheen vastineet 06092024
Valmistelija
Maankäyttöpäällikkö p. 040 344 7285
Asemakaavaehdotus on ollut yleisesti nähtävillä 26.9. - 28.10.2024 välisen ajan. Määräaikaan mennessä olemme saaneet viisi lausuntoa ja yhden mielipiteen. Kaavan laatiaja on laatinut vastineet saatuihin lausuntoihin, lausunnot eivät aiheuta muutostarpeita nähtävillä olleeseen aineistoon.
Esittelijä
Maankäyttöpäällikkö Peltomaa Juha
Päätösesitys
Lautakunta hyväksyy asemakaavaehdotuksen nähtävillä olleessa muodossa ja esittää sitä kaupunginhallitukselle ja -valtuustolle hyväksyttäväksi.
Päätös
OTE: Kaupunginhallitus, maankäyttöpäällikkö
| Edellinen asia | Seuraava asia | Kokousasia PDF-muodossa
|