Tekninen lupajaos
Pöytäkirja 12.06.2024/Pykälä 37

Teklupaj 12.06.2024 § 37  

7/10.03.00.02/2024  

Ennakkovaikutusten arviointi laadittu: Kyllä [ ] Ei [ ]

Liitteet: Asemakaavaote 88, kaavoittajan lausunto, ote alueen peruskartasta, kahvion sijainti, kahvion piirustukset

Oheismateriaali: Hakemus ja ei julkiset liitteet JulkL 7 §

Valmistelija 

 Vt. rakennustarkastaja p. 040 344 7250

Hakija

Välikylän Vauhti ja Luisto Ry  Y-tunnus: 3308885-4

Välikyläntie 577
85500 NIVALA

Hakemus

Poikkeamislupaa haetaan kahvio/edustustilojen ja tuomaritornin rakentamiseen E-1 alueelle.

Kaavallinen tilanne ja kaavamääräykset

Rakennuspaikka sijaitsee keskustan asemakaava-alueella Seurapuistossa kortteleiden 316 ja 318 välissä golfkentän luoteispuolella ajoharjoittelu- ja raviradan välissä. Kaavamerkintä on E-1.  Merkinnällä osoitetaan hevosurheilualue. Alueelle saa sijoittaa myös ajoharjoitteluradan. Suunnitellulle rakennuspaikalle on rakennettu ajoharjoitteluradan toimintaa tukevia rakennuksia.

Poikkeamisesta säädetään MRL :n  171 §:ssä.

Kunta voi erityisestä syystä myöntää poikkeuksen tässä laissa säädetyistä tai sen nojalla annetuista rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevista säännöistä, määräyksistä, kielloista ja muista rajoituksista.

MRL 171 §:n mukaan poikkeaminen ei saa:

1. aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle
2. vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista; eikä
3. vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista.
4. johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.

Poikkeusta ei saa myöntää, jos se johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.

LIITE  kaavaote 88

Naapurin kuuleminen

Hakija on kuullut kolmea (3) rajanaapuria. Rajanaapureilla ei ole huomauttamista hankkeesta.

Lausunnot

Nivalan rakennusvalvonta on pyytänyt kaavoittajalta lausuntoa.

Kaavoittajan lausunto:

Nivalan kaupunki on päättänyt vuokrata ajoharjoitteluradaston Välikylän Vauhti ja Luisto nimiselle yhdistykselle, vuokrasopimus on vielä allekirjoittamatta. Yhdistyksellä on tarkoitus kehittää alueen toimintaa, mutta mm. liukkaan kelin ajoharjoittelu on tarkoitus säilyttää alueen toiminnoissa. Alue on asemakaavassa merkitty E-1, hevosurheilualue, alueelle saa sijoittaa myös ajoharjoitteluradan. Kaava-alueella on olemassa olevia rakennuksia mm. ajoharjoitteluradan valvomo, joten alueelle voidaan sallia rakentamista, vaikka asemakaavassa ei varsinaisesti ole osoitettu rakennusoikeutta suoraan rakennusoikeuden määrällä tai tonttitehokkuutena. Puollan poikkeamishakemusta radaston toimintoihin liittyvän rakennuksen rakentamiseksi.

Hankkeen vaikutukset kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle.

Hankkeella ei ole vaikutuksia kaavoitukselle. Rakennuksen ulkoasu on sopeutettava naapurirakennusten ulkomuotoon.

Vaikutukset luonnonsuojelulle ja ympäristölle

Rakennushankkeella ei ole vaikutusta luonnonsuojelulle.

Rakennushankkeella ei ole vaikutusta ympäristölle.

Rakennustarkastajan esitys

MRL:n 171 §:n edellytykset myöntämiselle on olemassa, joten poikkeuslupa voidaan myöntää.

Päätöksen voimassaolo ja jatkotoimenpiteet:

Poikkeaminen on voimassa kaksi (2) vuotta.

Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 17.6.2024

Hakijan on suoritettava hyväksytyn taksan mukainen tarkastus- ja valvontamaksu 400 €.

Tähän päätökseen voidaan hakea muutosta kirjallisella valituksella Oulun hallinto-oikeudelta (valitusosoitus liitteenä).

Esittelijä 

 Vt. rakennustarkastaja Ojala Ari

Päätösesitys 

 MRL:n 171 §:n edellytykset myöntämiselle on olemassa, joten poikkeuslupa voidaan myöntää.

Päätöksen voimassaolo ja jatkotoimenpiteet:

Poikkeaminen on voimassa kaksi (2) vuotta.

Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 17.6.2024

Hakijan on suoritettava hyväksytyn taksan mukainen tarkastus- ja valvontamaksu 400 €.

Tähän päätökseen voidaan hakea muutosta kirjallisella valituksella Oulun hallinto-oikeudelta (valitusosoitus liitteenä).

Päätös 

 Hyväksyttiin yksimielisesti.

OTE: Hakija, POP ELY-keskus, vt.rakennustarkastaja, laskuttaja