RSS-linkki
Kokousasiat:https://poytakirjat.nivala.fi:443/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetingitems&show=30
Kokoukset:
https://poytakirjat.nivala.fi:443/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetings&show=30
Hae kokousasioista
Tekninen lupajaos
Pöytäkirja 08.10.2024/Pykälä 66
| Edellinen asia | Seuraava asia |  Muutoksenhakuohje
Kokousasia PDF-muodossa
|
 |
Liite6 | 123 Asemapiirustus |
| Edellinen asia | Seuraava asia | Muutoksenhakuohje
Kokousasia PDF-muodossa
|
| |
Liite6 | 123 Asemapiirustus |
Suunnittelutarvepäätös kiinteistölle 535-408-26-49
Teklupaj 08.10.2024 § 66
6/10.03.00.03/2024
Ennakkovaikutusten arviointi laadittu: Kyllä [ ] Ei [ ]
Liite: Asemapiirros
Valmistelija
Vt. rakennustarkastaja Ari Ojala p. 040 344 7250
Asia Asuin- ja talousrakennuksen rakentaminen
Hakija
---------------- ---------------------------------------
-------------------
85500 NIVALA
Rakennuspaikka
Kylä Koko tila/määräala
Välikylä Määräala
Kiinteistötunnus 535-408-26-49
Pinta-ala 6 750 m2
Hanke Asuin- ja talousrakennuksen rakentaminen.
Rakennuspaikan sijainti
Rakennuspaikka sijaitsee Nivalan Viitaperällä n. 9,5 km:n etäisyydellä Nivalan keskustasta.
Naapurien kuuleminen
Kuulemisesta säädetään MRL:n 173 §:ssä ja MRA:n 86 §:ssä. Ennen asian ratkaisemista on naapureille ja muille, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin hanke saattaa huomattavasti vaikuttaa, varattava tilaisuus kirjallisen muistutuksen tekemiseen.
Rakennusvalvonta on kuullut yhtä (1) rajanaapuria.
Huomautukset
Rajanaapureilla ei ole huomauttamista kyseisen rakennushankkeen johdosta.
Lausunnot
Hankkeesta on pyydetty kaavoittajan lausunto.
Kaavoittajalla ei ole huomautettavaa hakemuksesta.
Hankkeen vaikutukset maisemaan ja naapureihin
Rakennuspaikka on noin 0,7 hehtaarin suuruinen tila Nivalan Viitaperällä osoitteessa Välikyläntie 486. Rakennuspaikkaa lähin koulu on Haikaran alakoulu, jonne on matkaa n. 2,3 km. Lähinaapuri sijaitsee n. 250 metrin päässä.
Kaavoitustilanne
Rakennuspaikalla ei ole voimassa olevaa yleis- tai asemakaavaa.
Hankkeen vaikutukset
Vaikutukset kaavoitukselle ja alueiden käytön muulle järjestämiselle
Hankkeella ei ole vaikutuksia kaavoitukselle tai alueiden muulle käytölle.
Maisemalliset vaikutukset ja vaikutukset luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilymiseen.
Rakennuspaikka on käytössä olevaa talousmetsää eikä sillä ole merkittäviä luonto- tai kulttuuriarvoa.
Vaikutukset yhdyskuntakehitykselle
Rakennuspaikka on lähellä olemassa olevaa tietä, alakoulu turvallisen matkan päässä ja liittymät ovat lähietäisyydellä. Jätevedet käsitellään kiinteistökohtaisella jätevesijärjestelmällä.
Ratkaisuvalta
Maankäyttö- ja rakennuslain 137 §:n 5 momentin mukaan rakennusluvan myöntämiselle säädettyjen edellytysten olemassaolon suunnittelutarvealueella ratkaisee
rakennuslupamenettelyn yhteydessä tai erillisessä menettelyssä kunnan päättämä viranomainen.
Nivalan kaupungin hallintosäännön mukaan tekninen lupajaos päättää rakennusluvan edellytyksistä suunnittelutarvealueella.
Sovelletut oikeusohjeet
Maankäyttö- ja rakennuslain 16 §:n mukaan suunnittelutarvealueella tarkoitetaan aluetta, jonka käyttöön liittyvien tarpeiden tyydyttämiseksi on syytä ryhtyä erityisiin toimenpiteisiin, kuten teiden, vesijohdon tai viemärin rakentamiseen.
Maankäyttö- ja rakennuslain 137 §:n 1 momentin mukaan sen lisäksi mitä rakennusluvan edellytyksistä muutoin säädetään, rakennusluvan myöntäminen 16 §:ssä tarkoitetulla suunnittelutarvealueella, jolle ei ole hyväksytty asemakaavaa, edellyttää, että rakentaminen 1) ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle; 2) ei aiheuta haitallista yhdyskuntakehitystä; ja 3) on sopivaa maisemalliselta kannalta eikä vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilyttämistä eikä virkistystarpeiden turvaamista.
Peltoalueilla rakentaminen tulee sijoittaa mahdollisuuksien mukaan olemassa olevien pihapiirien ja metsäsaarekkeiden tuntumaan.
Rakentamisessa on mahdollisuuksien mukaan säilytettävä rakennuspaikan luonnonmukaisuus sekä säästettävä arvokkaita kasvillisuuden reunavyöhykkeitä, luonnon merkittäviä kauneusarvoja ja erikoisia luonnonesiintymiä kuten siirtolohkareita, kauniita yksittäispuita, jne.
Esittelijä
Vt. rakennustarkastaja
Päätösesitys
Tekninen lupajaos suostuu hakemukseen, koska vireillä oleva hanke ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden muulle järjestämiselle, ei aiheuta haitallista yhdyskuntakehitystä ja on sopivaa maisemalliselta kannalta eikä vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilyttämistä eikä virkistystarpeiden turvaamista.
Rakentaminen ei myöskään johda vaikutukseltaan merkittävään rakentamiseen.
Suunnittelutarvepäätös on voimassa kaksi (2) vuotta päätöksen voimaantulosta.
Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 14.10.2024.
Hakijan on suoritettava 25.5.2016 voimaan tulleen taksan 14 §:n 3.kohdan mukainen maksu, joka on 400 euroa.
Hakijan on haettava MRL n mukainen rakennuslupa ennen rakennustöihin ryhtymistä.
Tähän päätökseen voidaan hakea muutosta kirjallisella valituksella Pohjois-Suomen hallinto-oikeudelta (valitusosoitus liitteenä)
Päätös
Hyväksyttiin yksimielisesti.
OTE: Hakija, vt. rakennustarkastaja, Pohjois-Pohjanmaan ELY-keskus
| Edellinen asia | Seuraava asia | Muutoksenhakuohje
Kokousasia PDF-muodossa
|
Suunnittelutarvepäätös kiinteistölle 535-408-26-49
Teklupaj 08.10.2024 § 66
6/10.03.00.03/2024
Ennakkovaikutusten arviointi laadittu: Kyllä [ ] Ei [ ]
Liite: Asemapiirros
Valmistelija
Vt. rakennustarkastaja Ari Ojala p. 040 344 7250
Asia Asuin- ja talousrakennuksen rakentaminen
Hakija
---------------- ---------------------------------------
-------------------
85500 NIVALA
Rakennuspaikka
Kylä Koko tila/määräala
Välikylä Määräala
Kiinteistötunnus 535-408-26-49
Pinta-ala 6 750 m2
Hanke Asuin- ja talousrakennuksen rakentaminen.
Rakennuspaikan sijainti
Rakennuspaikka sijaitsee Nivalan Viitaperällä n. 9,5 km:n etäisyydellä Nivalan keskustasta.
Naapurien kuuleminen
Kuulemisesta säädetään MRL:n 173 §:ssä ja MRA:n 86 §:ssä. Ennen asian ratkaisemista on naapureille ja muille, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin hanke saattaa huomattavasti vaikuttaa, varattava tilaisuus kirjallisen muistutuksen tekemiseen.
Rakennusvalvonta on kuullut yhtä (1) rajanaapuria.
Huomautukset
Rajanaapureilla ei ole huomauttamista kyseisen rakennushankkeen johdosta.
Lausunnot
Hankkeesta on pyydetty kaavoittajan lausunto.
Kaavoittajalla ei ole huomautettavaa hakemuksesta.
Hankkeen vaikutukset maisemaan ja naapureihin
Rakennuspaikka on noin 0,7 hehtaarin suuruinen tila Nivalan Viitaperällä osoitteessa Välikyläntie 486. Rakennuspaikkaa lähin koulu on Haikaran alakoulu, jonne on matkaa n. 2,3 km. Lähinaapuri sijaitsee n. 250 metrin päässä.
Kaavoitustilanne
Rakennuspaikalla ei ole voimassa olevaa yleis- tai asemakaavaa.
Hankkeen vaikutukset
Vaikutukset kaavoitukselle ja alueiden käytön muulle järjestämiselle
Hankkeella ei ole vaikutuksia kaavoitukselle tai alueiden muulle käytölle.
Maisemalliset vaikutukset ja vaikutukset luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilymiseen.
Rakennuspaikka on käytössä olevaa talousmetsää eikä sillä ole merkittäviä luonto- tai kulttuuriarvoa.
Vaikutukset yhdyskuntakehitykselle
Rakennuspaikka on lähellä olemassa olevaa tietä, alakoulu turvallisen matkan päässä ja liittymät ovat lähietäisyydellä. Jätevedet käsitellään kiinteistökohtaisella jätevesijärjestelmällä.
Ratkaisuvalta
Maankäyttö- ja rakennuslain 137 §:n 5 momentin mukaan rakennusluvan myöntämiselle säädettyjen edellytysten olemassaolon suunnittelutarvealueella ratkaisee
rakennuslupamenettelyn yhteydessä tai erillisessä menettelyssä kunnan päättämä viranomainen.
Nivalan kaupungin hallintosäännön mukaan tekninen lupajaos päättää rakennusluvan edellytyksistä suunnittelutarvealueella.
Sovelletut oikeusohjeet
Maankäyttö- ja rakennuslain 16 §:n mukaan suunnittelutarvealueella tarkoitetaan aluetta, jonka käyttöön liittyvien tarpeiden tyydyttämiseksi on syytä ryhtyä erityisiin toimenpiteisiin, kuten teiden, vesijohdon tai viemärin rakentamiseen.
Maankäyttö- ja rakennuslain 137 §:n 1 momentin mukaan sen lisäksi mitä rakennusluvan edellytyksistä muutoin säädetään, rakennusluvan myöntäminen 16 §:ssä tarkoitetulla suunnittelutarvealueella, jolle ei ole hyväksytty asemakaavaa, edellyttää, että rakentaminen 1) ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle; 2) ei aiheuta haitallista yhdyskuntakehitystä; ja 3) on sopivaa maisemalliselta kannalta eikä vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilyttämistä eikä virkistystarpeiden turvaamista.
Peltoalueilla rakentaminen tulee sijoittaa mahdollisuuksien mukaan olemassa olevien pihapiirien ja metsäsaarekkeiden tuntumaan.
Rakentamisessa on mahdollisuuksien mukaan säilytettävä rakennuspaikan luonnonmukaisuus sekä säästettävä arvokkaita kasvillisuuden reunavyöhykkeitä, luonnon merkittäviä kauneusarvoja ja erikoisia luonnonesiintymiä kuten siirtolohkareita, kauniita yksittäispuita, jne.
Esittelijä
Vt. rakennustarkastaja
Päätösesitys
Tekninen lupajaos suostuu hakemukseen, koska vireillä oleva hanke ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden muulle järjestämiselle, ei aiheuta haitallista yhdyskuntakehitystä ja on sopivaa maisemalliselta kannalta eikä vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilyttämistä eikä virkistystarpeiden turvaamista.
Rakentaminen ei myöskään johda vaikutukseltaan merkittävään rakentamiseen.
Suunnittelutarvepäätös on voimassa kaksi (2) vuotta päätöksen voimaantulosta.
Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 14.10.2024.
Hakijan on suoritettava 25.5.2016 voimaan tulleen taksan 14 §:n 3.kohdan mukainen maksu, joka on 400 euroa.
Hakijan on haettava MRL n mukainen rakennuslupa ennen rakennustöihin ryhtymistä.
Tähän päätökseen voidaan hakea muutosta kirjallisella valituksella Pohjois-Suomen hallinto-oikeudelta (valitusosoitus liitteenä)
Päätös
Hyväksyttiin yksimielisesti.
OTE: Hakija, vt. rakennustarkastaja, Pohjois-Pohjanmaan ELY-keskus
| Edellinen asia | Seuraava asia | Muutoksenhakuohje
Kokousasia PDF-muodossa
|