Dynasty tietopalvelu Haku RSS Nivalan kaupunki

RSS-linkki

Kokousasiat:
https://poytakirjat.nivala.fi:443/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetingitems&show=30

Kokoukset:
https://poytakirjat.nivala.fi:443/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetings&show=30

Tekninen lupajaos
Pöytäkirja 12.04.2022/Pykälä 32

Edellinen asia | Seuraava asia Muutoksenhakuohje Kokousasia PDF-muodossa

Liitteet
  Liite3  Ote alueen peruskartasta
  Liite4  Asemapiirustus_julkinen

 

 

Suunnittelutarvepäätös määräalalle 535-404-250-3

 

Teklupaj 12.04.2022 § 32  

18/10.03.00.03/2022  

 

Ennakkovaikutusten arviointi laadittu: Kyllä [ ] Ei [ ]

 

Liitteet: Peruskarttaote rakennuspaikasta, asemapiirros

 

Valmistelija 

 Vt. rakennustarkastaja p. 040 344 7250

 

Suunnittelutarvepäätös määräalalle 535-404-250-3

 

Asia Asuinrakennuksen rakentaminen

 

Hakija 

Jimi Ohtamaa-----------------------------------

--------------------------

Monika Honkala---------------------------------------

------------------------------

 

Rakennuspaikka  

 

Kylä   Koko tila/määräala

 Sarjanahde  määräala

 

 Kiinteistötunnus      535-404-7-20

 Pinta-ala  0,696 ha

     

 

Hanke Asuinrakennuksen rakentaminen.

   

Rakennuspaikan sijainti

 

 Rakennuspaikka sijaitsee Nivalan Pihlajaperällä n. 7.0 km:n etäisyydellä Nivalan keskustasta.

     

Naapurien kuuleminen

Kuulemisesta säädetään MRL:n 173 §:ssä ja MRA:n 86 §:ssä.  Ennen asian ratkaisemista on naapureille ja muille, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin hanke saattaa huomattavasti vaikut­taa, varattava tilaisuus kirjallisen muistutuksen tekemiseen.

 

                                       Hakija ovat kuulleet kolmea (3) rajanaapuria.

 

Huomautukset

Rajanaapureilla ei ole huomauttamista kyseisen rakennushankkeen johdosta.

 

Lausunnot                    

Hankkeesta on pyydetty kaavoittajan lausunto.

Kaavoittajalla ei ole huomautettavaa hankkeesta.

 

Hankkeen vaikutukset maisemaan ja naapureihin

 

 Rakennuspaikka on 0.300 hehtaarin suuruinen vuokrattu määräala Nivalan Pihlajaperällä osoitteessa Unelmakorpi 31. Rakennuspaikka lähin koulu on Ahteen alakoulu, jonne on matkaa n.2.3 km. Lähinaapuri sijaitsee 50 metrin päässä.

 

Kaavoitustilanne 

Rakennuspaikalla ei ole voimassa olevaa yleis- tai asemakaavaa. Pysyvän asunnon rakennuspaikan tulee pääsääntöisesti tukeutua olemassa olevaan tieyhteyteen. Nivalan kaupungin rakennusjärjestyksen 4.1 mukaan rakennuspaikan vähimmäiskoko on 2000 m².

 

Hankkeen vaikutukset 

                                     Vaikutukset kaavoitukselle ja alueiden käytön muulle järjestämiselle

 

 Hankkeella ei ole vaikutuksia kaavoitukselle tai alueiden muulle käytölle.

 

Maisemalliset vaikutukset ja vaikutukset luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilymiseen.

 

Paikka  ei sijaitse valtakunnallisesti arvokkaalla kulttuurimaisema-alueella.

 

 Vaikutukset yhdyskuntakehitykselle

 

 Rakennuspaikka on lähellä olemassa olevaa tietä, alakoulu on lähellä ja turvallisen matkan päässä ja liittymät ovat lähietäisyydellä. Rakennuspaikkojen tontit ovat isoja, joten haitallista yhdyskunta kehitystä ei ole muodostunut. Jätevedet ohjataan kiinteistökohtaiseen jätevesiviemärijärjestelmään.

                            

Ratkaisuvalta 

Maankäyttö- ja rakennuslain 137 §:n 5 momentin mukaan rakennus­luvan myöntämiselle säädettyjen edellytysten olemassaolon suunnittelutarvealueella ratkaisee

rakennuslupamenettelyn yhteydessä tai erillisessä menettelyssä kunnan päättämä viranomainen. Nivalan kaupungin hallintosäännön mukaan tekninen lupajaos päättää rakennusluvan edellytyksistä suunnittelutar­vealueella.

 

Sovelletut oikeusohjeet

 

 Maankäyttö- ja rakennuslain 16 §:n mukaan suunnittelutarvealueella tarkoitetaan aluetta, jonka käyttöön liittyvien tarpeiden tyydyttämi­seksi on syytä ryhtyä erityisiin toimenpiteisiin, kuten teiden, vesijoh­don tai viemärin rakentamiseen.

 

Maankäyttö- ja rakennuslain 137 §:n 1 momentin mukaan sen lisäksi mitä rakennusluvan edellytyksistä muutoin säädetään, rakennus­luvan myöntäminen 16 §:ssä tarkoitetulla suunnittelutarvealueella, jolle ei ole hyväksytty asemakaavaa, edellyttää, että rakentaminen 1) ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle jär­jes­tämiselle; 2) ei aiheuta haitallista yhdyskuntakehitystä; ja 3) on sopi­vaa maisemalliselta kannalta eikä vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilyttämistä eikä virkistystarpeiden tur­vaamista.

 

 Rakentamisessa on mahdollisuuksien mukaan säilytettävä rakennuspaikan luonnonmukaisuus sekä säästettävä arvokkaita kasvillisuuden reunavyöhykkeitä, luonnon merkittäviä kauneusarvoja ja erikoisia luonnonesiintymiä kuten siirtolohkareita, kauniita yksittäispuita, jne.

 

Esittelijä 

 Vt. rakennustarkastaja Ojala Ari

 

Päätösesitys 

 Tekninen lupajaos suostuu hakemukseen. Vireillä oleva hanke ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden muulle järjestämiselle, ei aiheuta haitallista yhdyskuntakehitystä ja on sopivaa maisemalliselta kannalta eikä vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilyttämistä eikä virkistystarpeiden turvaamista.

Rakentaminen ei myöskään johda vaikutukseltaan merkittävään rakentamiseen.
 
Suunnittelutarvepäätös on voimassa kaksi (2) vuotta päätöksen voimaantulosta.

Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen 14.4.2022

Hakijan on suoritettava 25.5.2016 voimaan tulleen taksan 14 §:n 3.kohdan mukainen maksu, joka on 400 euroa.

Hakijan on haettava MRL n mukainen rakennuslupa ennen rakennustöihin ryhtymistä.

Tähän päätökseen voidaan hakea muutosta kirjallisella valituksella Pohjois-Suomen hallinto-oikeudelta (valitusosoitus liitteenä)

 

Päätös 

 Hyväksyttiin yksimielisesti.

 

 

 

OTE: Hakijat, vt. rakennustarkastaja, Pohjois-POhjnmaan ELY-keskus

 


Edellinen asia | Seuraava asia Muutoksenhakuohje Kokousasia PDF-muodossa